外墙清洗招标标准评标全流程（官方通用、可直接落地）
外墙清洗属于高空特种服务类采购，评标流程严格遵循政府采购 / 公共资源交易标准化程序，分为 开标核验 → 资格审查 → 符合性审查 → 技术商务评分 → 报价评审 → 汇总排名 → 澄清复核 → 出具报告 → 公示中标结果 九大固定步骤，全程闭环、可溯源、保公平，适配政府、校园、园区所有外墙清洗招标场景。
一、开标公示（流程启动）
1. 开标现场宣读开标纪律、项目信息、评标规则、废标标准；
2. 核验投标文件递交时效、密封完整性、保证金缴纳情况；
3. 线上 / 现场解密文件，当众公示所有投标人名称、投标总价、服务工期等核心信息，全程录音录像留痕。
二、资格性审查（一票否决制）
为硬性准入筛查，不达标直接废标，无打分资格，重点核查外墙清洗行业专属条件：
1. 企业营业执照合法有效，经营范围匹配保洁、外墙高空作业服务；
2. 高空作业人员特种操作证齐全、在有效期内；
3. 项目保险足额（人身意外险 + 第三者责任险），覆盖施工全周期；
4. 企业信用合规，无失信、无安全生产处罚、无安全事故记录；
5. 满足公告业绩要求、联合体 / 分包规则合规。
三、符合性审查（合规筛查）
审查投标文件响应性与规范性，杜绝无效投标：
1. 投标报价未超项目最高限价、无异常低价；
2. 服务工期、作业频次、施工范围完全响应招标文件要求；
3. 安全方案、施工方案、质保承诺、售后条款无实质性偏离；
4. 标书格式、份数、签字盖章完全合规，无缺项、无造假资料。
四、技术商务综合评分（核心得分项）
适用于综合评分法（政企主流），也是外墙清洗评标权重最高环节，常规分值占比 60–70 分：
1. 施工技术方案：外立面清洗工艺、污渍专项处理方案、错峰作业计划、现场防护措施；
2. 安全保障体系：高空作业防护配置、天气管控规则、安全监护机制、应急处置预案；
3. 团队与设备：持证人员配置、作业设备、环保耗材合规性；
4. 企业业绩实力：近 3 年同类楼宇、园区、校园外墙清洗真实项目业绩；
5. 服务与售后：质保服务、返工整改、应急清洗、本地化响应能力。
五、投标报价评审（价格得分）
常规分值占比 30–40 分：
1. 以有效投标报价核算评标基准价；
2. 贴近基准价得高分，过高、过低均扣分，杜绝恶意低价中标；
3. 核查单价明细、包干范围，杜绝漏项、恶意不平衡报价。
六、疑问澄清与复核
1. 专家可对模糊资料、业绩佐证、安全方案进行书面澄清；
2. 严禁投标人现场补充新资料、变更报价，仅做事实说明；
3. 逐一对得分、扣分依据复核，确保每一分可溯源。
七、总分汇总与排名
1. 技术商务分 + 报价分汇总得出最终总分；
2. 按总分从高到低排序，确定第一、第二、第三中标候选人；
3. 总分一致时，优先技术方案得分高者，再优先业绩优者。
八、出具官方评标报告
评标小组全员签字确认，形成正式评标报告，明确：
• 资格废标名单及原因
• 各单位详细得分明细表
• 候选人排名及评审结论
全程存档、可复核、可监管。
九、结果公示与定标
1. 交易平台公示中标候选人（法定公示期），公开得分、报价、业绩、评审信息；
2. 公示无异议后，发布正式中标公告；
3. 无投诉异议，招标人确定中标人、启动合同签订流程。
补充：两种评标模式差异化流程
1. 综合评分法（政府 / 国企 / 大型园区）：先审查合规 → 技术商务打分 → 报价打分 → 综合排名（重安全、重方案、防低价劣质）
2. 最低价中标法（小额 / 零星项目）：资格 + 技术全部合格前提下，有效最低价中标，不搞主观打分，流程精简高效。
核心合规要点（保障公平透明）
• 专家随机抽取、全程回避、盲审打分；
• 所有评分标准开标前公开，无临时变更；
• 废标、扣分全部有依据、书面留痕；
• 全程电子化留痕、录像存档，支持异议复核。