外墙清洗包干价标准（2026招投标通用）
一、包干价适用场景
仅适用于小面积、零星、局部点位清洗项目，统一界定：清洗面积≤300㎡、局部修补、点位除污、单栋小型楼栋整洗，大面积楼宇统一按平米计价，不适用包干模式。
二、市场通用包干单价
1. 局部点位 / 零星清洗（300㎡以内）：800–2000 元 / 处
适用：外墙局部霉斑、污渍、玻璃点位除垢、小面积返碱清理、局部除尘清洁。
2. 小型整栋楼栋全包：2000–5000 元 / 栋
适用：低层小楼、小型商铺、配套用房整栋外墙常规清洗，价格随施工难度、污染程度浮动。
三、包干价包含内容（投标默认口径）
包含：人工、吊绳安全作业、常规中性清洗药剂、基础安全防护、现场简单保洁清理、含税费用。
四、包干价加价情形（审计认可）
1. 高层作业、临街人流密集、受限施工环境，包干价上浮30%–50%；
2. 重度油污、陈年霉斑、外墙返碱顽固污渍，需专用药剂深度清洗，包干价上浮40%–60%；
3. 外立面造型复杂、空调机位密集、遮挡严重，施工效率低，包干价上浮20%–40%。
五、包干价不含内容（规避结算纠纷）
不含外墙翻新、打胶防水、幕墙维修、大型设备租赁、第三方检测、建筑垃圾外运、夜间专项防护等额外费用。
六、招投标包干报价注意事项
1. 包干价必须在报价文件注明服务范围、施工内容、作业环境、不含项，杜绝结算增项争议；
2. 超 300㎡大面积项目严禁使用包干报价，统一采用展开面积平米计价；
3. 年度维保零星点位清洗，可采用单点包干价统一报价。
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