外墙清洗招标全套资质清单
一、法定强制资质（所有招标必查，缺一废标）
1. 企业基础工商资质
1. 营业执照（三证合一）
￮ 经营范围必须包含：建筑物外墙清洗、高空作业、清洁服务、幕墙清洗任意一项；无对应经营范围直接否决投标。
￮ 多数政府 / 国企招标要求注册资本≥50 万 / 100 万元，超高层项目要求 200 万以上。
2. 法定代表人身份证明、法人授权委托书（加盖公章）、授权人身份证 + 近 3 个月社保证明。
3. 纳税证明、社保缴纳凭证（近 3 个月），证明正常用工纳税。
2. 安全生产类法定证件（高空作业法律硬性要求）
1. 安全生产许可证
住建部门核发，承接高空施工、外墙清洗工程类项目强制要求；纯保洁服务类小额项目部分甲方可放宽，但政府项目 100% 要求。
2. 专职安全员安全生产考核 C 证
企业至少配备 1-2 名持 C 证安全员，附社保，安全方案、应急预案必须由安全员签字。
二、企业行业专项资质（招投标主流加分门槛，政府 / 大型楼宇必看）
1. 高空外墙清洗服务企业等级资质（一级 / 二级 / 三级）
清洁行业协会 / 住建相关机构颁发，市场认可度最高：
￮ 一级：承接 100 米以上超高层、玻璃幕墙、石材翻新清洗；
￮ 二级：50-100 米高层建筑；
￮ 三级：50 米以下多层楼宇。
2. 配套工程类资质（含幕墙维修、防水翻新项目额外需要）
￮ 建筑幕墙工程专业承包资质；
￮ 防水防腐保温工程专业承包资质；
￮ 特种工程（限高处作业）专业承包资质。
3. 三体系认证（高分加分项，政企采购标配）
￮ ISO9001 质量管理体系；
￮ ISO14001 环境管理体系（环保清洗剂、废水处理）；
￮ ISO45001 职业健康安全管理体系（高空作业防护）。
三、全员人员资质（100% 持证上岗，现场核查）
1. 一线清洗作业人员（法律红线）
应急管理局颁发《特种作业操作证（高处安装、维护、拆除）》
• 所有外墙蜘蛛人、吊篮操作人员必须持证，证书 6 年有效期，3 年复审；登高架设证不能混用；
• 招标文件一般要求持证人员≥5-10 人，全部提供劳动合同 + 连续社保；
• 附人员体检报告（无心脏病、眩晕、高血压等高空禁忌疾病）。
2. 管理技术人员
1. 技术负责人：中级及以上建筑 / 保洁相关职称，3-5 年高空清洗项目管理经验、社保证明；
2. 项目经理：同类外墙清洗项目业绩证明，部分招标要求项目经理证书。
四、保险资质（无保险直接废标）
1. 工伤保险：全员参保社保局证明；
2. 高空人身意外伤害险：单人保额≥100 万元；
3. 公众责任险 / 第三者责任险：保额≥300 万 - 500 万（防止坠物伤人、外墙损坏赔偿）；
4. 保单在投标有效期内，复印件加盖公章。
五、设备、安全、业绩佐证材料（技术标硬性材料）
1. 高空设备资质
￮ 吊篮、擦窗机、高空作业车购置发票 / 租赁合同；
￮ 吊篮、安全绳、吊板第三方年度检测合格报告；
￮ 全套安全防护设备清单（安全带、自锁器、缓冲包等）。
2. 安全管理文件
安全生产管理制度、高空作业操作规程、高空坠落应急救援预案、年度安全演练记录。
3. 环保材料证明
清洗剂检测报告、MSDS 化学品安全说明书、废水防污染处置方案。
4. 项目业绩（资格审查核心）
近 2-3 年同类外墙清洗合同、竣工验收单、甲方评价；政府项目通常要求 3 个以上百万楼宇案例。
5. 信用材料
信用中国无失信、无重大安全事故承诺书、近三年无行政处罚声明。
六、小额保洁项目 VS 大型工程招标资质差异
1. 小区、小型商铺小额清洗（几万内）
必备：营业执照（含清洗）、全员高处作业证、意外险 + 公众责任险、安全预案；行业资质、安许证可放宽。
2. 政府楼宇、国企、超高层幕墙项目
全部资质缺一不可：营业执照 + 安全生产许可证 + 高空清洗一级资质 + 三体系 + 安全员 C 证 + 足额持证人员 + 全套保险 + 设备检测报告 + 同类高层业绩。
投标避坑提醒
1. 高处作业证工种必须是高处安装维护拆除，架子工登高架设证无效；
2. 行业外墙清洗资质等级必须匹配建筑高度，超高层用三级资质会直接扣分；
3. 保险保额、人员社保、证件复审有效期是评标高频废标点。