外墙清洗完整验收标准（适配招标合同、技术标、竣工验收单，依据JGJ 168-2009）
一、通用整体验收基本要求（所有墙面统一适用）
1. 清洗完成后无大面积水痕、水垢、灰尘、蛛网、油污、鸟粪、胶印、雨水流痕；
2. 清洗剂无残留，不腐蚀墙体、密封胶、金属配件、门窗五金；
3. 墙面无新增划痕、掉漆、石材泛碱、玻璃镀膜损伤；
4. 排水槽、幕墙胶缝、避雷支架、百叶、外墙灯具无堵塞残留污渍；
5. 楼下地面、绿化带、门窗、空调外机无大量污水、药剂污染；
6. 高空作业遗留绳索、吊具、工具、垃圾全部清理离场。
二、分材质专项外观验收标准
1. 玻璃幕墙（镀膜 / 中空玻璃）
1. 距墙面 1.5m 肉眼平视，无污渍、水斑、油膜、指纹、胶渍；
2. 玻璃透光均匀，无大面积彩虹印、药剂腐蚀白斑；
3. 玻璃边角、打胶位置无发黑霉斑残留；
4. 严禁钢丝球、硬质刮刀划伤玻璃镀膜；
5. 玻璃表面无水渍流淌印，干燥后通透洁净。
2. 铝单板 / 铝塑板 / 金属外墙
1. 表面无油污、灰尘、氧化白斑、雨水条纹；
2. 涂层无发白、失光、腐蚀斑点；
3. 拼接缝隙无黑垢堆积，无清洗剂残留造成色差；
4. 金属压条、固定件光亮无污渍，无锈蚀加重现象。
3. 石材外墙（大理石、花岗岩、水磨石）
1. 无黄渍、锈斑、鸟粪印、水渍渗透印；
2. 无酸洗后泛白、返碱、失光、麻面腐蚀；
3. 石材缝隙污垢清理干净，不残留酸性药剂；
4. 整体色泽均匀，无局部发白、发花。
4. 瓷砖外墙（通体砖、釉面砖）
1. 砖面无黑垢、雨水流痕、苔藓、霉斑；
2. 砖缝青苔、污垢清理彻底；
3. 釉面无划痕、无腐蚀失光，无大面积水印。
5. 涂料外墙（真石漆、弹性涂料、平涂）
1. 墙面无灰尘、蛛网、油污、霉斑；
2. 清洗后不起皮、不脱粉、不褪色、无花斑；
3. 禁止强酸性药剂造成涂料发白、腐蚀；
4. 檐口、腰线积存污垢全部清理干净。
三、安全配套验收（招标必查项，不合格不予结算）
1. 外墙周边防护棚、警示围挡全部拆除，路面恢复原状；
2. 高空吊绳、吊篮、配重、锚固点全部拆除，屋面无遗留工具杂物；
3. 屋面防水、避雷、采光顶无施工破损；
4. 所有建筑垃圾、废弃抹布、药剂桶全部清运；
5. 无高空坠物、磕碰损坏外墙附属设施（空调、灯具、广告字）。
四、环保、废水现场验收
1. 清洗废水经沉淀、中和处理，不直排路面、绿化带、雨水井；
2. 药剂桶、清洗废渣统一回收，无随意丢弃；
3. 墙面无酸碱药剂流淌腐蚀痕迹。
五、缺陷判定与返工标准
1. 单块玻璃、单块板材污渍面积＞0.05㎡，必须返工重洗；
2. 墙面出现药剂腐蚀、划痕、泛碱、脱漆，由施工方修复复原；
3. 胶缝、窗台、腰线残留污垢未清理，统一返工；
4. 楼下门窗、商铺玻璃被污水污染，需同步清洁恢复。
六、书面验收资料标准（竣工验收必备）
1. 清洗前后对比照片（每层、每立面全覆盖）；
2. 安全施工记录、高空作业人员持证记录；
3. 清洗剂产品合格证、无腐蚀检测说明；
4. 竣工验收单（甲方、监理、施工三方签字）；
5. 质保承诺（常规外墙清洗质保 3–12 个月，质保期内大面积返污免费局部复洗）。
七、可直接写入合同的简短验收条款范本
本工程质量验收执行《建筑外墙清洗维护技术规程》JGJ 168-2009，清洗后各外墙饰面洁净无污渍、水痕、油污、鸟粪及药剂残留，无腐蚀、划痕、褪色、泛碱等损伤；幕墙胶缝、窗台、排水槽、金属构件清理到位；施工场地清理干净，无污水乱排、杂物遗留。观感质量达不到标准部位，施工单位无条件免费返工直至验收合格，因清洗造成墙体、附属设施损坏由施工方承担全部修复费用。
外墙清洗竣工验收单（通用标准版）
验收依据：《建筑外墙清洗维护技术规程》（JGJ 168-2009）、国家及行业现行安全、环保、施工验收规范及双方合同约定标准
|
一、项目基础信息 | |||
|
项目名称 |
___________________________ |
施工地址 |
___________________________ |
|
建设/甲方单位 |
___________________________ |
监理单位（如有） |
___________________________ |
|
施工单位 |
___________________________ |
施工周期 |
____年__月__日—____年__月__日 |
|
清洗施工范围 |
楼栋：__________ 外立面：东/南/西/北 施工面积：________㎡ 外墙材质：玻璃幕墙/铝单板/石材/瓷砖/真石漆涂料 | ||
|
合同编号 |
___________________________ |
验收日期 |
____年__月__日 |
|
二、外观质量专项验收（核心验收项） | |||
|
验收部位 |
验收标准 |
验收结果（合格/不合格） |
备注 |
|
玻璃幕墙 |
1.5m目视无污渍、水斑、油膜、胶渍、指纹；透光均匀无腐蚀白斑、彩虹印；无镀膜划伤、硬质划痕；胶缝洁净无霉斑，干燥后通透洁净 |
|
|
|
铝单板/金属外墙 |
表面无油污、浮尘、雨水流痕、氧化白斑；涂层无失光、发白、腐蚀斑点；拼接缝隙无黑垢，无药剂残留色差，金属构件洁净无锈蚀加重 |
|
|
|
石材外墙 |
无黄渍、锈斑、鸟粪印、渗透水渍；无酸洗泛白、返碱、麻面腐蚀；石材缝隙清洁无药剂残留，整体色泽均匀无花斑 |
|
|
|
瓷砖外墙 |
砖面无黑垢、流痕、苔藓、霉斑；砖缝污垢、青苔清理彻底；釉面无划痕、腐蚀失光，无大面积水印残留 |
|
|
|
涂料外墙 |
墙面无灰尘、蛛网、油污、霉斑；清洗后无起皮、脱粉、褪色、花斑；无强酸药剂腐蚀发白，檐口、腰线污垢清理干净 |
|
|
|
外墙附属构件 |
排水槽、幕墙胶缝、避雷支架、百叶、外墙灯具、空调外机无堵塞、污渍残留；无杂物堆积，排水通畅 |
|
|
|
三、安全、文明、环保验收 | |||
|
验收项目 |
验收标准 |
验收结果 |
备注 |
|
安全施工验收 |
施工设备、吊具、吊篮、锚固点全部拆除；屋面、墙面无施工破损；无高空坠物隐患，未损坏外墙附属设施、门窗、灯具等 |
|
|
|
文明清场验收 |
施工垃圾、药剂桶、废弃抹布、工具全部清运离场；地面、绿化带无污水、药剂污染，现场恢复原状 |
|
|
|
环保施工验收 |
清洗废水经沉淀中和处理，无直排现象；无酸碱药剂残留腐蚀墙面，施工无噪音、粉尘超标问题 |
|
|
|
四、资料及质保验收 | |
|
验收资料齐全 |
含清洗前后对比照片、人员持证记录、药剂合格证、安全施工台账等资料（齐全/缺失：__________） |
|
质保承诺落实 |
质保期____个月，质保期内大面积返污免费复洗，施工损坏无条件修复（已落实/未落实） |
|
五、缺陷整改及验收结论 | |
|
存在问题及整改要求 |
________________________________________________________________________________________________________________________________整改完成时限：____年__月__日 |
|
综合验收结论 |
□ 合格，同意竣工验收，予以结算 □ 不合格，限期整改完成后重新验收 |
|
六、各方签字确认 | ||
|
施工单位负责人签字：___________单位盖章：___________日期：____年__月__日 |
监理单位（如有）负责人签字：___________单位盖章：___________日期：____年__月__日 |
甲方/建设单位负责人签字：___________单位盖章：___________日期：____年__月__日 |
备注：1. 本验收单一式三份，甲方、监理、施工单位各执一份，具备结算及合同效力；2. 验收不合格项，施工单位须无条件免费返工，直至验收合格；3. 因施工造成的墙体、设施损坏，由施工方承担全部修复费用。